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신혼희망타운 공급대상 청약자격 신혼희망타운 공공분양 신혼희망타운 공공분양이란 신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설을 적용하고, 육아·교육 등 특화서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택을 말합니다. 신혼희망타운 공급대상 신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원 예비신혼부부 : 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 (혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택) 분 한부모가족 : 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원 (자녀의 부 또는 모로 한정함) 신혼희망타운 청약자격 입주할 때까지 무주택세대구성원이어야 합니다. 주택청약종합저축 가입 6개월이 경과하여야 하고, 납입인정횟수 6회 이상(청약 저축 포함)이어야 합니다. 소득기준은 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득130%(3인 기준 .. 2024. 4. 23.
[연축성발성장애] 연축성발성장애 치료 후기 _ 음성검사 연축성발성장애 병원 고민 끝에 예전에 다녀보았던 두 곳을 제외하고 그중 유명한 이비인후과를 가보기로 했습니다. 학동역 근처에 있는 제일이비인후과로 최홍식 교수님이 유명합니다. 첫 진료 예약을 잡았는데 두달이나 걸렸고 병원까지 거리가 가깝지 않아 하루를 다 비웠습니다. 음성검사를 해 본 지 20년이나 되었으니 다시 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.​ 이상하게 병원가는 날은 목소리 상태가 좋아져서 검사가 제대로 되지 않을까 봐 살짝 걱정이 되었습니다. 병원에서 돌아오면 다시 원래대로 돌아가는데 말이죠. ​ 첫날은 예약시간보다 일찍 도착했는데 도착한 대로 진료를 볼 수 있었습니다. 사실 아직 병원에 몇 번 가지는 않았지만 일찍 도착했다고 일찍 진료를 보는 경우는 거의 없습니다. 교수님이 설명을 자세히 해주시기 .. 2024. 4. 22.
치매 초기 증상과 원인 치매의 어원과 뜻[dementia] 치매라는 용어는 라틴어에서 유래되었다고 합니다. 박탈 또는 상실을 뜻하는 접두사 ‘de’와 정신을 의미하는 어근 ‘ment’, 그리고 상태를 가리키는 접미사 ‘ia’의 합성어로 정신이 상실된 상태를 뜻한다고 볼 수 있습니다.한자는 [癡呆]라고 쓰며 ‘어리석을 (치), ‘어리석을 (매)’입니다. 과거에는 치매라는 단어보다 [망령] 또는 [노망]이라는 단어를 많이 썼습니다. 실제로 노인분들은 이 단어가 익숙하신 경우가 많습니다. 나이가 들면 자연히 겪는 노화현상으로 생각되었습니다.망령은 늙거나 정신이 흐려서 말이나 행동이 정상을 벗어난 것을 뜻하고 노망은 늙어서 망령이 들었다는 뜻입니다. 모두 정신에 문제가 있는 단어로 표현되고 있습니다.   치매란뇌기능이 손상되면서 지능.. 2024. 4. 19.
토지임대부분양주택 장점 단점 확대방안 공급사례 토지임대부분양주택이란 토지의 소유권은 토지임대부 분양주택 건설사업을 시행하는 자가 가지고, 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 자가 가지는 주택을 말합니다. 토지임대부분양주택의 장점 합리적인 가격 : 분양가에 토지 비용이 빠져있으므로 합리적인 가격으로 주택을 분양받을 수 있습니다. 장기간 거주 가능 : 기본 40년 거주할 수 있으며, 40년 연장 가능합니다. 자산가치 반영 : 분양받은 주택은 계약일로부터 5년이 지난 뒤 시세로 처분이 가능하며 거래 이후 시세차익이 인정됩니다. 토지임대부분양주택의 단점 토지 임대료 발생 : 매월 토지 임대료를 지급해야 합니다. 이 임대료는 시세에 따라 변동될 수 있습니다. 주택 감가상각 : 시간이 지나 주택이 노후화 되면 가격이 하락할 가능성이 있습니다.. 2024. 4. 18.
[분양] 성남 엘리프 남위례역 에듀포레 성남엘리프남위례역 청약경쟁률 두 타입 모두 1순위 마감으로 종료되었습니다. 성남엘리프남위례역 견본주택 방문예약 예약기간 : 4월 8일 ~ 4월 22일 방문기간 : 4월 12일 ~ 4월 23일 견본주택 위치 : 서울시 송파구 위례순환로 480, 1층 홈페이지 사전방문 신청고객만 입장 가능하며 예약자 외 동반 1인 입장 가능합니다. 성남엘리프남위례역 공급개요 성남 엘리프 남위례역 에듀포레의 위치는 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3BL입니다. 이름에서도 알 수 있듯 성남시에 속합니다. 아파트 지하 4층~지상29층 6개 동입니다. 101동과 102동에는 필로티 구조가 있으며 최저층 8층, 최고층 29층입니다. 84A타입 457세대, 84B타입 53세대 총 510세대이며 사전공급 143세대이고 이번 본청약으로.. 2024. 4. 17.
건폐율 용적률과 재건축 건폐율이란 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 간단히 땅에 지어진 건축물 바닥이 얼마의 면적을 차지하는가 라고 생각하시면 됩니다. 건폐율(%) = 건축면적 / 대지면적 * 100으로 계산합니다. 건폐율이 높으면 건축물을 넓게 지을 수 있다는 뜻이고 건폐율이 낮으면 건축물 면적이 작아질 수 있습니다. 결국 건폐율이 낮을수록 건축물 사이의 간격이 넓어져 조경이나 녹지조성 공간이 늘어날 수 있고 채광과 통풍에 유리하게 건축을 할 수 있게 됩니다. 특히 아파트의 경우 건폐율이 낮은 아파트일수록 동간이 넓어 쾌적함이 느껴짐을 알 수 있습니다. 용적률이란 대지면적에 대한 지상층 전체 면적 합계의 비율입니다. 용적률(%) = 층별 바닥면적 합계 / 대지면적 * 100으로 계산합니다. 고층일수록 용적률은 .. 2024. 4. 17.
[연축성발성장애] 연축성발성장애 원인과 증상 치료 저는 연축성발성장애를 앓고 있습니다. 발병한지 20년 되었고 현재도 치료를 위해 노력중입니다. 연축성발성장애란 후두근육의 국소성 근긴장이상으로 인하여 발생하는 발성장애이다. 발성 중 발생하는 후두근육의 불수의적이고 (자기의 마음대로 되지 아니하는) 비정상적인 근육의 수축이 원인이다. 네이버에는 이렇게 설명이 되어 있습니다. 후두근육 비정상 수축이라고 보면 될것 같습니다. 여성에게 더 많이 발병된다고 알려져 있습니다. 연축성발성장애 원인 후두근육 이상으로 소리가 제대로 만들어지지 않는 것인데요. 예전에는 발병 원인이 심리적인 요인에 있다고 보았는데 근래에는 중추신경계 이상으로 성대근육을 조절하는 기능에 이상이 생긴 것이라고 보고 있습니다. 연축성발성장애 증상 대표적인 증상은 목소리가 계속 떨린다 또는 염소.. 2024. 4. 16.
인천 송도국제도시 임장_특징분석 송도국제도시 위치 개요 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 일원 면적 : 53.36㎢ 사업비 : 21조 5,442억 원 사업기간 : 2003년 ~ 2030년 계획인구 : 265,611명(104,112세대) 주요 개발계획 : 국제업무단지, 지식정보산업단지, 바이오단지, 첨단산업 클러스터, 송도랜드마크시티, 인천 신항 등 송도국제도시 개발방향 바이오산업 : 국제병원, 바이오산업·연구 시설이 집적된 Bio Front 조성 교육·연구 : 세계 명문교육기관 및 연구소 등이 집적되어 융합기술형 산업혁신 클러스터의 기반마련 문화·관광 : 대중음악 공연장과 수변레저 시설 조성 등을 통한 고품격 문화 관광단지로 조성 MICE 산업 : 컨벤시아 2단계 구축, MICE복합 지구 조성 및 국제기구와 연계한 특화된 글로벌 컨벤션.. 2024. 4. 15.
분당구 임장_특징분석 분당구 개요 분당구는 경기도 성남시의 남부에 위치한 1기 신도시입니다. 일산과 함께 1989년 집값 안정 대책으로 신도시로 지정되었습니다. 동쪽으로는 광주시, 서쪽으로는 의왕시, 남쪽으로는 용인시 수지구, 서북으로는 수정구, 동북으로는 중원구와 접해 있습니다. 교육열이 높고 기본적인 주거 환경이 우수한 지역으로 분당 자체가 삶의 질이 높은 곳입니다. 그래서 신도시 조성 당시의 입주민들이 노년층이 되어서도 쭉 거주하는 경향이 있습니다. 분당구 동별 특징 분당은 직장, 교통, 환경, 학군을 모두 갖추고 있습니다. 따라서 하나의 조건이 모자라면 분당 내 선호도는 떨어질 수 있습니다. 1. 정자 정자동 학원가는 분당 학군의 대표적 상징입니다. 신분당선으로 강남까지 가기가 용이하고 정자동 내에도 좋은 직장이 많이.. 2024. 4. 13.
용인 반도체클러스터 반도체클러스터 사업개요 위치 : 용인시 처인구 원삼면 고당리, 독성리, 죽능리 일원 면적 : 4,156,135㎡ 사업비 : 약 3조 4,895억원(단지 외 기반시설 제외) 개발기간 : 2021년 3월 29일~2026년 12월 31일 반도체클러스터 지정목적 국가 버팀목 산업인 반도체 산업의 지각변동에 대비한 선제적․공격적 투자로 미래시장 선점 및 글로벌 경쟁력 강화 4차 산업혁명 시대 본격화로 반도체 수요의 꾸준한 증대에 적기 대응하기 위한 국내 생산설비 확보 대중소 상생을 통한 안정적 성장과 지속적 기술개발을 통해 소재·부품·장비 국산화 기반 마련과 기술협력을 통한 동반성장 및 시너지효과 극대화 용인 반도체클러스터 2019년 2월 정부와 SK하이닉스가 차세대 메모리반도체 생산 기지 마련을 위해 합동으로 .. 2024. 4. 12.
GTX-A 승차 탑승 후기와 동탄신도시 GTX를 타기 위해 성남역으로 가보았습니다. 성남역은 GTX 외에 경강선만 정차하므로 접근성이 좋지는 않습니다. 경강선은 배차 간격이 길고 4량이라 한번에 많은 인원이 타기도 어려워 출퇴근 시간은 지옥철로 변합니다. ​ ​ 새로 개통한 역 답게 성남역은 넓고 깨끗했습니다. 다만 주말 낮에 방문했음에도 사람들이 거의 없어 한산했습니다. 승객들은 대부분 아이들을 동반하여 열차를 한번 타보려고 온 '체험형 탑승객'들이었습니다. ​ 지하 깊이 만들어진만큼 오르내리는 거리가 만만치 않았습니다. 경사도 꽤 가팔라 보입니다. ​ ​ 승강장에도 사람이 거의 없습니다. 아무래도 삼성역이 개통을 안 한 영향이 큰 듯합니다. 램프업 현상이라고도 하는데 시간이 지나면 어떤 양상으로 변화할지 지켜볼 필요가 있어 보입니다. ​ .. 2024. 4. 11.
비트코인 정의 채굴 거래소 비트코인이란 2009년에 사토시 나카모토라는 가명을 사용한 개인 또는 그룹에 의해 발명된 암호화폐입니다. ‘비트코인’이라는 이름은 컴퓨터의 단위를 뜻하는 비트(Bit)와 화폐를 뜻하는 코인(Coin)에서 유래되었습니다. 기존 화폐와 달리 정부나 중앙은행, 금융기관등에 의해 발행되거나 관리되지 않고 분산된 네크워크에서 관리되며 개인 간의 빠르고 안전한 거래가 가능합니다.. 비트코인 채굴 일반 화폐는 원하면 더 찍어낼 수 있지만 비트코인은 최대 발행량이 2100만 개로 한정되어 있다는 것이 특징입니다. 이론적으로 2140년에 채굴을 중지하게 되어 있습니다. 비트코인은 광부라고 불리는 컴퓨터 시스템이 수학적인 문제를 해결하여 새로운 블록을 생성하고, 이를 블록체인에 추가함으로써 만들어집니다. 광부는 이러한 작.. 2024. 4. 9.
GTX-A 수요 장점 단점 수도권 광역급행철도 GTX-A를 이용한 열차 승객 수는 국토교통부 예상의 3분의 1을 조금 넘은 것으로 나타났습니다. 국토부에 따르면 GTX-A 승객은 지난 1일 8,028명, 2일 7,969명으로 하루 평균 7,999명이었으며 이는 국토부 예상 수치의 37% 수준입니다. 국토부는 평일 기준 하루 수요를 2만 1,000여명으로 발표한 바 있습니다. 국토부는 GTX-A의 이용 수요가 부족현상은 초기 교통수요가 등락을 반복하며 큰 폭으로 상승하다 점차 안정화되는 시기인 '램프업’으로 인해 발생된 것으로 보고 있습니다. 신분당선 초기 이용자수도 예측수요 대비 30% 수준에 머물렀고 통상 1~2년 정도의 램프업 기간이 필요한 것을 감안하면 문제있는 수준은 아닌 것으로 판단하고 있습니다. GTX-A 장점 1. 고.. 2024. 4. 4.
GTX-A 개통 수서 성남 동탄 오늘(3월 30일) 오전 5시 30분 동탄역발 첫 차를 시작으로 GTX-A가 본격 운행에 돌입했습니다. GTX-A는 수도권 광역급행철도의 첫 번째 노선으로서, 경기 파주시에서 출발하여 서울 은평구, 중구, 강남구를 거쳐 경기도 성남시, 용인시, 화성시까지 연결되는 광역급행철도입니다. 운정-서울역 구간은 2024년 하반기, 서울역-수서 구간은 2025년 하반기에 개통될 예정입니다. GTX-A 노선 동탄-용인-성남-수서-삼성-서울역-연신내-창릉-대곡-킨텍스-운정 순으로 노선이 구성되어 있습니다. GTX-A는 지하 40~50미터의 깊은 곳을 운행하며 노선을 일직선으로 설계하여 최고 속도가 100km에 이르는 교통수단입니다. GTX-A 개통 효과 1. 수도권 동남부 지역의 서울 도심 접근성이 좋아집니다. 현재 .. 2024. 3. 30.
마포구 임장_특징 분석 마포구는 서울특별시의 서부에 위치한 자치구로 서쪽은 경기도 고양시, 남쪽은 한강을 끼고 강서구와 영등포구, 동쪽으로는 용산구와 중구, 북쪽으로는 은평구, 서대문구와 접합니다. 구의 명칭은 예로부터 유명한 나루터이자 포구였던 마포에서 따왔습니다. 마포구 동부(공덕, 아현, 용강, 도화 등)는 일제강점기 때부터 시가지화되었으며, 마포구 중·서부 지역은 해방 이후 점차 개발되어 아파트 및 다세대 주택들이 들어섰습니다. 마포구 특징 편리한 교통 마포구에는 2호선, 5호선, 6호선, 경의중앙, 공항철도 등 지하철 총 5개 노선이 지나가는데 공덕역에서 4개노선, 디지털미디어시티역에서 3개노선 환승이 가능합니다. 지하철을 이용하면 강남역까지 30분정도면 도달할 수 있고 5호선과 마포대교를 통한 여의도 접근성이 상당히.. 2024. 3. 29.
디플레이션 개념 원인 영향 디플레이션의 개념 디플레이션은 인플레이션과 정반대되는 경제 현상을 나타내는 용어으로 상품과 서비스의 일반적인 가격 수준이 지속적으로 하락하는 현상을 말합니다. 디플레이션은 화폐 가치의 상승으로 같은 금액으로 더 많은 상품과 서비스를 구매할 수 있게 됩니다. 디플레이션의 원인 1. 통화량 감소 (Decrease in Money Supply) 통화량이 감소하면 경제 내의 돈의 공급이 줄어들어 상품 가격이 하락합니다. 중앙 은행이 통화량을 조절하는 경우에 이러한 상황이 발생할 수 있습니다¹. 2. 생산 비용 하락 (Lower Production Costs) 원자재 가격 하락 등의 생산 비용이 감소하면 상품 가격도 하락할 수 있습니다. 3. 과잉 공급 (Over-Supply) 상품 서비스의 공급>수요일 경우 가.. 2024. 3. 28.
인플레이션의 개념 원인 영향 인플레이션의 개념 인플레이션은 경제용어로 소비재와 서비스의 일반적인 가격 수준이 지속적으로 상승하는 현상을 말합니다. 화폐는 절대적 가치는 변하지 않지만 상대적 가치는 변동하는데 인플레이션은 화폐가치가 하락하여 발생합니다. 인플레이션의 원인 인플레이션은 주로 수요와 공급의 변화에 의해 발생합니다. 수요 측면에서는 소비자나 기업들이 물건과 서비스를 더 많이 구입하려고 할 때 발생합니다. 이는 경제적인 성장이나 정부의 지출 증가와 같은 요인에 의해 일어날 수 있습니다. 반면에 공급 측면에서는 생산 요소의 가격이 상승하거나 생산량이 감소할 때 발생할 수 있습니다 1. 수요인플레이션 : 수요 증가와 물가 상승 수요인플레이션은 수요>공급일 때 발생합니다. 수요인플레이션은 주로 경기 친화적인 정책, 소득 증가 등으.. 2024. 3. 27.
용인 플랫폼시티 플랫폼시티는 판교테크노밸리의 4배 규모로, 사업비만 6조 원에 달하는 수도권 최대 규모의 개발계획으로 꼽힙니다. 정부 주도의 신도시가 아닌 지자체 주도의 "경제 도심형 복합자족도시"를 조성하는 도시개발사업으로 2029년 준공 계획입니다. 플랫폼시티 정의 플랫폼이란 역사의 승강장, 단상, 기초, 기반 구획된 땅의 형태, 용도에 따라 다양하게 쓰일 수 있는 공간, 많은 사람이 이용하 거나 다양한 목적으로 사용되는 개방과 소통, 네트워크가 갖춰진 기반과 토대를 의미합니다. 플랫폼시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다양한 활동의 기반이 되는 새로운 용인의 경제중심 복합신도시를 의미합니다. 플랫폼시티 사.. 2024. 3. 26.
암호화폐와 블록체인 암호화폐 시장의 동향 암호화폐 시장은 최근 몇 년간 빠른 성장을 거듭해 왔습니다.비트코인과 이더리움은 여전히 시장을 이끌고 있으며 대표적인 가상화폐들의 가치가 상당히 상승하면서 이에 투자하는 인구가 증가했습니다. 기술 발전, 새로운 금융 도구의 등장, 규제 환경의 변화, 그리고 AI와 암호화폐의 상호 작용은 암호화폐 생태계의 성장을 가속화할 것으로 예상됩니다. 블록체인의 개념 블록체인은 분산 원장 기술로, 데이터를 연속적인 블록으로 연결하여 네트워크 상의 여러 참여자들에게 분산 저장하는 기술입니다. 이러한 블록은 암호화 기법으로 보호되어 있으며, 이전 블록과 연결되어 있는 구조를 가지고 있습니다. 이로써 데이터의 무결성과 보안이 확보되며, 중앙 관리자 없이도 안전하게 정보를 공유하고 관리할 수 있습니다... 2024. 3. 22.
금융시장의 정의 기능 참가자 금융 시장의 정의 금융 시장은 자본을 유동화하고 투자를 유도하기 위한 인프라 및 제도의 집합체입니다. 주식, 채권, 외환, 선물, 옵션 등 다양한 상품이 거래되는 공간입니다. 금융 시장의 기능 금융 시장은 자본의 유동화를 통해 자본을 투자하고 이자 및 배당을 얻는 기능을 수행합니다. 이를 통해 자금을 유동화하고 경제 발전에 기여합니다. 금융 시장의 주요 참가자 금융 시장의 주요 참가자에는 은행, 증권사, 투자은행, 자산운용사, 헤지펀드 등이 있습니다. 이들은 각자의 역할과 기능을 수행하면서 시장을 형성하고 운영합니다. 1. 은행 예금 및 대출 은행은 일반적으로 개인 및 기업으로부터 예금을 받아들이고, 이를 기반으로 대출을 제공합니다. 예금은 고객이 자유롭게 자금을 보관하고 이자를 얻을 수 있는 수단이며,.. 2024. 3. 21.
부동산 공시가격 현실화 계획 2024년 공동주택 공시가격안에 따르면 전국 공동주택 공시가격은 지난해 대비 평균 1.52%, 서울은 3.25% 올랐다. 공시가격 현실화율은 2020년 수준(69%)으로 동결. 1. 공시가격과 공시지가 국토교통부에서 매년 공시기준일 현재의 표준주택과 표준지, 공동주택가격을 공시하고 이를 근거로 시 · 군 · 구에서 개별주택과 개별토지에 대해 절차를 거쳐 공시한다. 공시지가 : 토지분에 적용되는 부동산 가격 주택공시가격 : 토지와 건물 가격이 모두 합쳐진 부동산 가격 2. 공시가격의 활용 종부세, 양도소득세, 상속세, 증여세, 재산세, 취득세, 등록세 등 각종 세금의 부과 기준이 되기도 하고 각종 복지제도의 판단 기준이 되기도 한다. 3. 부동산 공시가격 현실화율 (과표현실화율) 각종 세금은 과세표준(과표.. 2024. 3. 20.