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FOMC _미국 연방공개시장위원회(Federal Open Market Committee) FOMC란 FOMC는 미국의 중앙은행인 연방준비은행(Federal Reserve)의 주요 의사결정 기구입니다. FOMC는 미국의 통화정책을 결정하고 이행하는 역할을 수행하며, 경제의 안정과 성장을 지원하기 위해 주요 금융 시장 조작을 담당합니다. FOMC의 구성 FOMC는 연준 의장과 주요 은행 총재들로 구성됩니다. 1. 현 연준의장 : Jerome Powell 2. FOMC 소속 은행 뉴욕 연방준비은행 (Federal Reserve Bank of New York) 시카고 연방준비은행 (Federal Reserve Bank of Chicago) 샌프란시스코 연방준비은행 (Federal Reserve Bank of San Francisco) 휴스턴 연방준비은행 (Federal Reserve Bank of .. 2024. 3. 18.
재건축사업 조건 단계 절차 장점 재건축 사업이란 재건축 사업은 기존의 낡은 아파트나 연립주택 지구를 허물고 다시 짓는 과정입니다. 주택건설촉진법에 근거하여 노후하거나 불량한 주택을 철거하고, 그 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을 설립하여 자율적으로 주택을 건설하는 사업입니다. 재건축의 대상은 기본적으로 노후하거나 불량한 공동주택을 원칙으로 하지만, 예외적으로 단독주택도 대상에 포함됩니다. 재건축 사업 조건 공동주택이나 단독주택을 대상으로 재건축 사업을 하고자 하는 경우 다음 조건을 충족해야 합니다: 1. 세대수: 300세대 이상 (단독주택은 200호 이상) 2. 부지면적: 1만㎡ 이상 3. 안전진단 결과: 2/3 이상의 주택이나 주택단지가 재건축 판단을 받은 지역 재건축 사업의 조합원 자격 요건.. 2024. 3. 17.
재개발 사업 절차 단계 장점과 단점 재개발 사업 절차 1. 사전 조사 및 계획 수립 - 재개발 대상 지역 조사 - 재개발 계획 수립 - 승인 및 확정 2. 토지 및 건물 취득 - 토지 및 건물 취득 협상 - 토지 및 건물 취득 완료 3. 설계 및 승인 - 상세 설계 및 도면 작성 - 관련 기관 및 주민 의견 수렴 - 승인 및 계획 확정 4. 건설 및 재개발 작업 - 건물 철거 및 건설 - 인프라 개선 및 도로 확장 - 안전 조치 및 관리 5. 완공 및 시설 운영 - 건설 완료 및 시설 개방 - 시설 운영 및 유지 보수 - 지역 발전 프로그램 시행 재개발 사업의 단계 1. 정비구역 지정 정비구역을 지정하고 재개발 구역을 설정합니다. 이 단계에서 주민들과의 상의와 설명회가 진행됩니다. 2. 조합 설립 재개발을 진행할 조합을 설립합니다. 조합원.. 2024. 3. 16.
손익공유형모기지 특징 금리 한도 조건 손익공유형모기지는 주택 구입자와 은행이 대출 상환 손익을 공유하는 대출 상품입니다. 이 제도는 주택 구입자의 부담을 줄여주고 주택 가격 변동에 따른 위험을 공유함으로써 주택 시장의 안정화에 기여하는 것을 목적으로 합니다. 가장 중요한 내용은 주택 처분시 이익을 주택기금과 공유한다는 것입니다. 처분 이익 공유 주택 매각(3년 이후) 또는 대출만기 또는 중도상환 시 매각 손익 공유 매각가격(실거래가) 또는 감정가격과 당초 매입가격의 차이만큼 대출비율에 따라 주택기금에 차익(차손) 귀속 3년 이내 조기상환 시 처분 이익 상환은 없습니다. 대출금리 최초 5년간 연 1.3%, 이후 15년동안 2.3%의 고정금리로 서민들에게 돈을 빌려줍니다. 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다 대출한도 최대 2억원 이내.. 2024. 3. 15.
금융 기관의 역할과 금융 규제 기관의 종류와 역할 금융기관의 역할 1. 은행의 역할과 기능 은행은 금융 시스템의 중심에 위치한 주요한 기관으로 예금과 대출을 제공함으로써 자금의 유동성을 조절하고 경제의 원활한 운영을 지원합니다. 또한, 송금, 외환 거래, 투자 상담 등의 서비스를 제공합니다. 2. 증권사의 역할과 기능 증권사는 주식 거래와 관련된 다양한 서비스를 제공하는 금융 기관입니다. 기업들에게는 자금을 조달하는데 필요한 주식 발행 및 증권 발행 등의 역할을 수행하여 기업들의 성장을 지원하고 고객들에게는 주식 매매, 채권 거래, 투자 상품 판매 등의 서비스를 제공하여 투자자들의 포트폴리오를 다양화하고 수익을 극대화하는 데 도움을 줍니다. 3. 보험사의 역할과 기능 보험사는 보험 상품을 판매하여 고객들의 생명, 재산, 건강 등의 위험을 보장하는 서비스.. 2024. 3. 14.
금융 시장의 특징과 기능 구성요소 금융 시장의 기능 금융시장은 국가경제의 생산 활동을 지원하고 자본의 흐름과 투자의 방향을 효율적으로 배분하는 역할을 합니다. 소비 주체인 가계에는 적절한 자산운용 및 차입기회를 제공하고 기업에는 생산 및 투자를 유도하는 기능을 합니다. 금융 시장의 다양한 구성 요소 금융 시장은 주식 시장, 채권 시장, 외환 시장 등 여러 구성 요소로 이루어져 있습니다. 각 시장은 서로 다른 특성과 기능을 가지고 있으며, 이들이 상호 작용하면서 경제의 움직임을 형성합니다. 1. 주식 시장 주식 시장은 증권의 발행과 회전이 이루어지는 시장으로, 주식, 채권, 지수, ETF 등이 거래됩니다 기업은 주식 시장을 통해 자금을 조달하여 사업을 확장하고 성장할 수 있으며, 투자자들은 주식을 통해 자산을 운용하고 수익을 창출할 수 있.. 2024. 3. 14.
강서구 마곡지구 마곡지구 개요서울특별시 강서구 마곡동과 가양동 일원에 개발 중인 도시개발사업.서울특별시 내의 마지막 대규모 미 개발지라 불리며, 중앙정부와 한국토지주택공사 및 SH공사가 공동으로 추진 중인 위례신도시와 달리 서울특별시청과 SH공사가 단독으로 추진하는 서울특별시 자체 개발사업이다. 마곡지구 개발 과정원래 마곡지구는 서울월드컵경기장 부지였던 것을 2002월드컵을 앞두고 마포구 상암동에 서울 월드컵 경기장을 짓기로 결정을 하면서 신도시 사업을 계획하게 되었다. 마곡지구는 현재 약 1만 2000여 가구의 아파트와 LG, 코오롱, 롯데, 이랜드 등 160여개 기업이 입주한 R&D 중심의 첨단 산업단지로 발전했다. 연구·개발 목적으로 조성된 R&D 단지 내에 정보기술 (IT), 생명공학기술 (BT), 친환경기술 (.. 2024. 3. 12.
신혼부부대출 대상 대출금리 한도 중도상환수수료 대출대상 : 부부합산 연소득 8.5천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주,신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자), 생애최초 주택구입자 대출금리연 2.15% ∼ 연 3.25% 대출한도 : 최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%이내) 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) 1. 신혼부부대출 대상 주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자 (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가) (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 - 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민.. 2024. 3. 12.
신생아특례디딤돌대출 대출대상 금리 한도 기간 대출대상 : 대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 대출금리 : 1.6 ~ 3.3% 대출한도 : 최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내) 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치) 1. 신생아특례대출 금리 특례금리 적용 시 금리 *기본 5년간 위의 특례금리를 적용하며, 적용기간 종료 후에는 대출취급 시 부부합산 소득 수준에 따라 특례금리 적용 종료 시 금리를 적용 *대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간 5년 연장 가능하며, 최장 1.. 2024. 3. 11.
내집마련 디딤돌 대출 지원대상 대출한도 신청방법 1. 내집마련디딤돌대출 지원대상 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만원) 이하 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외 기타 : 구매용도만 가능(상환, 보전용도 불가) - 유한책임방식 디딤돌대출 : '17.5.11부터 부부 연소득 3천만 원 이하, '17.12.29부터 부부 연소득 5천만 원 이하, '18.5.31부터 연소득 6천만 원(생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만 원)이하 무주택자 경우 책임한정형(대출상환책임을 담보주택에만 한정) 선택가능. 단, 책임한정형 이용 시 MCG불가, 일반 디딤돌대.. 2024. 3. 11.
주택담보대출 특징 대출한도 1. 주택담보대출이란 주택담보대출은 주택을 담보로 하여 대출을 받는 제도입니다. 이는 대출 신청자가 보유한 주택을 담보로 하여 은행이나 금융기관으로부터 자금을 빌리는 것을 의미합니다. 이러한 대출은 대출 신청자가 소유한 주택의 가치에 따라 대출 한도가 결정되며, 주택 가치에 따라 대출금을 지급하고 대출금 상환 시에는 주택을 담보로 하여 상환합니다. 2. 주택담보대출 특징 주택담보대출은 대출 신청자가 주택을 담보로 제공함으로써 대출 이자율이 상대적으로 낮은 특징을 가지고 있습니다. 이는 은행이나 금융기관에게는 대출 신청자의 주택이 담보로 제공되기 때문에 대출 위험이 감소하며, 이에 따라 대출 이자율이 낮아집니다. 또한, 주택담보대출은 대출 신청자가 보유한 주택의 가치를 기준으로 대출 한도가 결정되기 때문에.. 2024. 3. 10.
카카오뱅크 전세대출 대출한도 필요서류 1. 필요서류 카카오뱅크 회원가입 후 본인 인증을 완료하면 간편하게 전세대출을 신청할 수 있습니다. 전세대출 신청을 위해서는 본인 확인을 위한 신분증과 주민등록등본, 소득을 증빙할 수 있는 재직증명서 또는 소득금액증명원, 그리고 전세계약서 등이 필요합니다. 2. 카카오뱅크 전세대출 대출한도 최소 대출신청 가능금액 500만 원 ※ 대출한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능합니다. 카카오뱅크에서의 전세대출 한도는 일반적으로 전세금액의 70%를 한도로 산정하며, 최대 90%까지 대출받을 수 있습니다. 다만 대출 신청자의 신용평가 결과와 소득을 기준으로 조정될 수 있습니다. 대출 이자율은 신용평가 결과와 대출 상환 기간에 따라 다르며, 현재 기준금리에 따라 변동됩니다. 카카오뱅크에서는 변동금리와 고.. 2024. 3. 9.
금융시장 동향 및 투자자산 종류 금융시장 동향 1. 미국의 통화정책 변화 미국의 연준은 최근 몇 년간 완화적 통화정책을 유지해왔다. 그러나 최근 물가상승률의 상승과 함께, 시장은 연준이 금리를 인상할 것으로 예상하고 있다. 이는 경기 회복세가 가속화되면서 물가압력이 높아지고 있기 때문이다. 따라서 향후 연준의 통화정책 변화에 주목할 필요가 있다. 연준의 통화정책 변화와 더불어 인플레이션과 이에 따른 금리 변동성이 주요 이슈로 떠오르고 있다. 2. 미국의 통화정책 변화와 한국의 영향 미국의 연준이나 통화당국의 통화정책 변화는 전 세계 금융시장에 큰 영향을 미친다. 특히 한국과 같은 수출국은 미국의 금리 변동에 따라 수출 경쟁력이 크게 좌우될 수 있다. 미국의 금리 인상이나 금리 하락은 한국의 수출 업체들에게 직간접적인 영향을 미칠 수 있.. 2024. 3. 8.
전세자금대출 종류 신청방법 한도 상환방법 전세자금대출 종류 1. 주택금융공사 전세자금대출 주택금융공사는 전세자금대출을 제공하는 주요 기관 중 하나입니다. 이 대출은 보증금을 마련하는 데 필요한 자금을 지원해 주며,대출 한도와 이자율은 신용 등급에 따라 달라집니다. 2. 은행 전세자금대출 은행도 전세자금대출 상품을 제공하고 있습니다. 각 은행마다 대출 상품이 조금씩 다를 수 있으므로, 다양한 은행의 상품을 비교해 보는 것이 중요합니다. 전세자금대출 신청 방법 1. 필요 서류 준비 신청자의 소득증명서, 통장 사본, 주택 전세 계약서 등이 필요할 수 있으며 취급 기관마다 상이하니 확인이 필요합니다. 2. 대출 상담 및 신청 주택금융공사나 은행 등에서 전문 상담을 받은 후, 대출 신청을 진행합니다. 신청 시에는 필요한 서류를 제출하고, 대출 심사를 받.. 2024. 3. 8.
대출 종류와 특징 대출 종류와 특징대출은 금전적인 필요를 충족하기 위해 돈을 빌려 사용하고, 나중에 원금과 함께 이자를 상환하는 금융 상품입니다. 다양한 상황에서 대출을 활용할 수 있으며, 각각의 대출 종류는 특정 목적과 특징을 가지고 있습니다. 이 글에서는 주택대출, 개인대출, 차량대출, 사업자 대출, 정부지원금과 담보 대출 등 대출의 주요 종류와 각각의 특징에 대해 살펴보겠습니다.  주택 대출주택 대출은 주택 구매를 위해 사용되는 가장 일반적인 대출입니다. 대출금액은 주택 가격에 따라 결정되며 이자율은 대출자의 신용 등급에 따라 다르며, 상환 기간은 보통 길게 설정됩니다. 주택 대출은 담보 대출로서 주택 자체가 담보물로 활용됩니다.  개인 대출개인 대출은 개인적인 용도, 소비나 투자를 위한 자금을 빌릴 때 사용됩니다... 2024. 3. 7.

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