강서구 마곡지구

마곡지구 개요

서울특별시 강서구 마곡동과 가양동 일원에 개발 중인 도시개발사업.

서울특별시 내의 마지막 대규모 미 개발지라 불리며, 중앙정부와 한국토지주택공사 및 SH공사가 공동으로 추진 중인 위례신도시와 달리 서울특별시청과 SH공사가 단독으로 추진하는 서울특별시 자체 개발사업이다.

 

마곡지구 개발 과정

원래 마곡지구는 서울월드컵경기장 부지였던 것을 2002월드컵을 앞두고 마포구 상암동에 서울 월드컵 경기장을 짓기로 결정을 하면서 신도시 사업을 계획하게 되었다.

마곡지구는 현재 약 1만 2000여 가구의 아파트와 LG, 코오롱, 롯데, 이랜드 등 160여개 기업이 입주한 R&D 중심의 첨단 산업단지로 발전했다. 연구·개발 목적으로 조성된 R&D 단지 내에 정보기술 (IT), 생명공학기술 (BT), 친환경기술 (GT), 나노기술 (NT) 관련 기업들이 지속적으로 유입되고 있다.

 

총평

마곡마이스를 품고 있어 직주근접이 가능하며 서울 중심으로 가는 교통도 편리하여 수요를 끌어당길 수 있을 것으로 보인다. 재개발재건축 등 지속적인 환경 개선이 이루어지고 있고 지하철 노선(대장홍대선) 호재도 있어 향후 가치가 상승할 여력이 있다. 다만 김포공항으로 인한 고도제한이 어떤 영향을 줄지 주의할 필요가 있다.

 

 

[임장] 강서구