[임장] 성남시 중원구 여수동 산들마을

여수동 산들마을

세대수	1171세대 (총16개동)
저/최고층	12층/15층
사용승인일	2015년 10월 08일 (9년차)
총주차대수	1176대(세대당 1대)
용적률	153%	건폐율	16%
난방	지역난방, 열병합
주소	경기도 성남시 중원구 여수동 602  경기도 성남시 중원구 여수울로 51
면적	71㎡, 72㎡, 83㎡

가장 가까운 지하철역인 야탑역까지는 도보로 이동할 경우 15분 정도 소요됩니다. 걷지 못할 정도의 거리는 아니지만 출퇴근 시간에 걷기에는 무리가 될 수도 있습니다.

하지만 단지 바로 앞과 여수초 맞은편에 야탑역으로 가는 마을버스 정류장 있고 자주 운행되고 있어 야탑역까지 이동은 쉽게 가능합니다. 또 서현역으로도 버스 한번으로 이동이 가능합니다.

 

 

 

강남까지 대중교통으로 약 1시간 이내, 판교 자차 이용시 20분 이내 도착이 가능합니다.

역세권은아니지만 교통은 꽤 좋은 입지입니다. 갈아타는 시간 소요될 수 있으나 편의성이 크게 떨어지지는 않습니다.

 

 

 

행정구역은 중원구 소속인데요 중원구 모란보다는 분당구 야탑에 더 인접해 있고 분당생활권입니다.

중학교도 도보 10분 거리인 야탑중 배정으로 학군 자체가 분당구 학군입니다. 분당구 아파트보다 훨씬 저렴한 주거비용으로 분당학군을 노려볼 수 있습니다. 인근에 성남여수초가 있고 여수초 내 여수유치원이 있습니다. 초품아는 아니지만 횡단보도를 건너지 않고 초등학교를 통학할 수 있습니다.

 

 

 

21평기준 호가 매매 6억5천, 전세 4억 6천입니다. 전세가율이 69%에 이릅니다.

올해 초에 전세가 4억 2천에 거래가 되었었는데 전세가가 올랐네요. 

 

---

 

인근에 유해시설이 없어 아이들 키우기가 좋고 실제로 아이들이 많습니다. 단지 내 작은 도서관이 있어 쉽게 책을 대여해 볼 수 있고 신간도 자주 들어오는 편입니다. 커뮤니티센터에는 현재 다함께돌봄센터 공사가 마무리 중입니다. 7월 중 개소예정이라고 합니다.

직접 가보시면 참 조용한 동네라는 느낌을 받으실 텐데요 번화하지 않은 곳에 위치해 있고 산과 나무들로 둘러싸여 있다는 점이 한몫하는 듯합니다. 동간이 넓은 편이고 최고층도 15층으로 높지 않아 전반적으로 쾌적한 느낌이 듭니다. 건폐율과 용적률의 힘을 느낄 수 있습니다. 가성비가 좋은 단지라고 생각됩니다. 

 

 

분당구 임장_특징분석