잠실르엘 분양일정 분양가

미성·크로바 아파트를 재건축하여
잠실 르엘이 들어섭니다.
롯데건설이 건설합니다.

 

사업개요

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• 위치 : 서울시 송파구 신천동 17-6번지 일대
  
  
• 단지규모 : 지하 2층~최고 35층, 13개동, 1865가구 중 일반분양 213
  
  
• 건폐율 : 16%
  
  
• 용적률 : 300%
  
  
• 분양일정 : 2024년 하반기 일반분양 예정
  
  
• 입주예정 : 2025년 12월 예정
  
  
• 건설사 : 롯데건설(주)
  
  

 

 

 

일반분양 주택형

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• 84㎡  107가구
  
  
• 95㎡  12가구
  
  
• 106㎡  89가구
  
  
• 126㎡  5가구

 

 

일반분양가

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전용 84㎡ 17억 3000만 원선으로
평당 5103만 원입니다.

 

 

특징

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• 분양가상한제 지역으로 주변 시세보다 저렴하게 분양가가 책정됩니다.
  
  
• 후분양 방식으로 분양이 진행됩니다. 후분양의 경우 아파트 건설 상황을 확인한 후에 구매할 수 있고 부실 위험도 줄어든다는 장점이 있지만 자금 마련 기간이 촉박하기 때문에 반드시 자금 계획을 미리 잘 세워두어야 합니다.
  
  
• 잠실역, 잠실나루역, 몽촌토성역까지 도보로 이동이 가능하여 2호선과 8호선을 환승 없이 이용할 수 있습니다.
  
  
• 미성크로바 단지는 잠동초 배정입니다. 도보로 10분 정도 소요되는데 초등학생 아이 걸음을 감안하면 조금 더 시간이 걸릴 수 있습니다. 잠실래미안아이파크 앞 잠실초가 거리상으로 더 가까워 초등배정은 조금 아쉬운 듯합니다.
  
  
• 잠실역 주변의 롯데월드타워, 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점 등 상권 이용이 편리하고 석촌호수와 한강공원 등의 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

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잠실은 신축아파트가 없고
대장이라 불리는 아파트들도 연식이 20년 정도 됩니다.
지리적 이점은 조금 부족하더라도
잠실신축이라는 이점은 상당한 가격 상승 요인이
될 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

 

잠실래미안아이파크 분양일정 분양가